Le crédit-bail

La solution de crédit bail, permet de financer 100 % d’un bien professionnel.

Le porteur de projet n’est pas propriétaire du bien mais locataire, car c’est la société de crédit-bail qui achète le bien. Cependant, il lui est possible de devenir propriétaire du bien loué au plus tard en fin de contrat pour un prix fixé suivant les loyers déjà versés.

Pendant la durée du contrat de crédit-bail, le bien financé n'est pas inscrit au bilan de l'entreprise mais au compte de résultat en charge de location. Le crédit bail est plus couteux qu’un crédit classique, mais présente l'avantage d'éviter les formalités de récupération de la TVA payée sur les investissements.

Le crédit-bail mobilier permet de financer les dépenses d'équipement de l'entreprise sur une durée 12 à 60 mois. Les échéances sont mensuelles, trimestrielles, semestrielles ou annuelles.

Le crédit-bail immobilier est une solution de financement du patrimoine immobilier des entreprises (tout bien immobilier à usage professionnel à construire, neuf ou d'occasion). Les entreprises peuvent financer via des sociétés de crédit-bail, des bureaux, murs commerciaux, entrepôts, sur une durée qui varie entre 15 à 20 ans. Le bien immobilier est donné en location à l’entreprise qui peut devenir propriétaire si elle le souhaite, au plus tard à l'expiration du bail. L’avantage du crédit-bail immobilier comparativement à un crédit classique est de pouvoir inclure les travaux de rénovation dans l’enveloppe de financement tout en limitant l’apport personnel.